Strandvejen 7, 5466 Asperup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².2.827.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,32 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	114 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Tangmosevej 5 5466 Asperup	39 m²	349 m	21-07-2026	2.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	2,2 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	1,2 km	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	803 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	897 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	805 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	926 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	1,0 km	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	3,1 km	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu