Strandvejen 61B, 1. 201, Fanø Bad, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1014 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².861.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk54 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering897.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 61B, st. 105, Fanø Bad 6720 Fanø	54 m²	0 m	09-07-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 203, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	0 m	13-05-2024	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Strandvejen 52, 2. 76. 6720 Fanø	50 m²	166 m	25-08-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 204, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	0 m	27-10-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 61A, 1. 223, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	19 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 112, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	19 m	13-01-2025	962.500 kr.	21.389 kr./m²
Strandvejen 61C, 1. 207., Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	17 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Strandvejen 61C, st. 112. 6720 Fanø	44 m²	18 m	01-08-2026	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandvejen 61C, st. 115. 6720 Fanø	44 m²	18 m	29-06-2026	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandvejen 61C, st. 113, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	18 m	29-06-2025	1.098.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu