Strandvejen 61A, 2. 311, Fanø Bad, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 4338 m²
Bebygget areal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².1.044.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.074.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 61A, 1. 223, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	0 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 112, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	0 m	13-01-2025	962.500 kr.	21.389 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 204, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	19 m	27-10-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 61A, 2. 322, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	20-12-2025	965.000 kr.	21.932 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 113, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	15-11-2025	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 120, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	04-11-2025	1.030.000 kr.	23.409 kr./m²
Strandvejen 61A, 1. 217, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	29-09-2025	1.290.000 kr.	29.318 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 130, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	24-09-2025	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandvejen 61A, 2. 307, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvejen 61A, 2. 313, Fanø Bad 6720 Fanø	44 m²	0 m	28-01-2025	1.170.000 kr.	26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu