Strandvejen 46

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².2.742.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+24,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.010.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	639 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	72 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,2 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	55 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	552 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	1,6 km	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	509 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	1,5 km	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	442 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,9 km	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu