Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8721 Daugård

Strandvejen 44

Villa · 240 m²

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 18.272 m², 5 værelser. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Grundareal
18272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².5.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+132,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.576.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden aug. 2025
180k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.576.058 kr.Markedet · 1992892.080 kr.Markedet · 1993930.960 kr.Markedet · 19941.290.240 kr.Markedet · 1995187.200 kr.Markedet · 1996180.000 kr.Markedet · 1997282.960 kr.Markedet · 19981.523.280 kr.Markedet · 1999259.200 kr.Markedet · 20001.366.320 kr.Markedet · 20011.700.880 kr.Markedet · 20021.210.800 kr.Markedet · 20031.527.360 kr.Markedet · 20041.660.320 kr.Markedet · 20052.118.960 kr.Markedet · 2006882.960 kr.Markedet · 20071.892.400 kr.Markedet · 20082.716.560 kr.Markedet · 20092.712.720 kr.Markedet · 20102.546.160 kr.Markedet · 20113.054.480 kr.Markedet · 20121.729.440 kr.Markedet · 20131.115.760 kr.Markedet · 20142.139.600 kr.Markedet · 20151.032.960 kr.Markedet · 20163.417.360 kr.Markedet · 20172.387.520 kr.Markedet · 20182.415.600 kr.Markedet · 20192.482.080 kr.Markedet · 20202.103.360 kr.Markedet · 20211.942.800 kr.Markedet · 20224.176.240 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20242.245.920 kr.Markedet · 20253.698.160 kr.Markedet · 20262.292.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1984majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 24
8721 Daugård		295 m²300 m16-09-202511.995.000 kr.40.661 kr./m²
Strandvejen 45
8721 Daugård		196 m²717 m11-11-20233.900.000 kr.19.898 kr./m²
Strandvejen 19
8721 Daugård		398 m²870 m17-09-20258.750.000 kr.21.985 kr./m²
Stabelhjørnevej 24
8721 Daugård		243 m²1,1 km30-05-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Juelsmindevej 368
8721 Daugård		224 m²3,3 km08-07-20242.800.000 kr.12.500 kr./m²
Korshøjvej 11
8721 Daugård		170 m²2,0 km21-04-20252.925.000 kr.17.206 kr./m²
Nordbygårdvej 114
8721 Daugård		211 m²3,6 km12-01-20243.625.000 kr.17.180 kr./m²
Lærkevænget 31
8721 Daugård		198 m²3,5 km14-12-20231.265.000 kr.6.389 kr./m²
Nordbygårdvej 64
8721 Daugård		204 m²3,8 km08-01-20253.125.000 kr.15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100
8721 Daugård		200 m²3,8 km19-03-20253.100.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden