Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 399B

Villa · 213 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.406 kr/m².17.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.337.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,84 pct. siden maj 1991
1,2M7,1M13,1M19,0M24,9M1991199519992003200720112015201920235. maj 19914.500.000 kr.31. jan. 200718.760.000 kr.30. dec. 20147.500.000 kr.I dag · vores estimat19.337.743 kr.Markedet · 19923.471.474 kr.Markedet · 19931.745.961 kr.Markedet · 19941.788.774 kr.Markedet · 19952.378.784 kr.Markedet · 19962.487.840 kr.Markedet · 19973.470.835 kr.Markedet · 19983.289.359 kr.Markedet · 19992.715.750 kr.Markedet · 20002.632.467 kr.Markedet · 20013.325.143 kr.Markedet · 20026.043.236 kr.Markedet · 20035.136.495 kr.Markedet · 20048.323.188 kr.Markedet · 20057.517.622 kr.Markedet · 200610.188.003 kr.Markedet · 20071.201.533 kr.Markedet · 200810.508.568 kr.Markedet · 200910.467.885 kr.Markedet · 20108.114.235 kr.Markedet · 20117.799.208 kr.Markedet · 20125.548.650 kr.Markedet · 201311.981.250 kr.Markedet · 201410.947.348 kr.Markedet · 20158.212.641 kr.Markedet · 20169.337.068 kr.Markedet · 201710.720.929 kr.Markedet · 20189.605.874 kr.Markedet · 201913.292.052 kr.Markedet · 20209.815.466 kr.Markedet · 202113.504.200 kr.Markedet · 202216.682.586 kr.Markedet · 202312.899.067 kr.Markedet · 202412.807.051 kr.Markedet · 202519.282.677 kr.Markedet · 202621.614.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1991 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
18.760.000 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.337.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte18.760.000 kr.
  • 1991majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²414 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²414 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²654 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²2,4 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,2 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²335 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²335 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,4 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,3 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,5 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden