Strandvejen 38, 3. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 962 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.568 kr/m².8.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.473.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38, 2. th 2900 Hellerup	119 m²	0 m	28-05-2026	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Strandvejen 38, st. tv 2900 Hellerup	118 m²	0 m	23-01-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2 2900 Hellerup	125 m²	522 m	20-11-2023	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Strandvejen 123B, 2. tv 2900 Hellerup	129 m²	345 m	22-09-2026	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Strandvejen 97, 1. 2900 Hellerup	140 m²	39 m	17-06-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	1,2 km	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	1,2 km	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	1,2 km	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 123B, 3. tv 2900 Hellerup	96 m²	345 m	16-10-2025	7.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Strandvejen 217, st. th 2900 Hellerup	122 m²	2,1 km	23-04-2025	9.995.000 kr.	81.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu