Strandvejen 355, 2980 Kokkedal — Villa · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.633 kr/m².6.741.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.693.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,04 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	96 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	222 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød 2980 Kokkedal	144 m²	381 m	22-04-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød 2980 Kokkedal	141 m²	309 m	27-06-2024	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød 2980 Kokkedal	143 m²	504 m	04-08-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Bakkedal 10 2980 Kokkedal	137 m²	213 m	12-08-2025	6.900.000 kr.	50.365 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	275 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	244 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²
Bakkedal 4 2980 Kokkedal	135 m²	208 m	04-09-2024	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	609 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu