Menu
For mæglere Log ind
Hjortevænget 414

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 414

Villa · 149 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.770 kr/m².4.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 32.231 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.210.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.434.091 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1986feb.Overdraget
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²107 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²113 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²150 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²154 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²197 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²154 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²213 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²76 m31-10-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²81 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²238 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden