Strandvejen 353, 2980 Kokkedal — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.426 kr/m².6.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.894.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.035.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	92 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	204 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Bakkedal 10 2980 Kokkedal	137 m²	192 m	12-08-2025	6.900.000 kr.	50.365 kr./m²
Bakkedal 4 2980 Kokkedal	135 m²	185 m	04-09-2024	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød 2980 Kokkedal	141 m²	304 m	27-06-2024	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød 2980 Kokkedal	144 m²	379 m	22-04-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	676 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød 2980 Kokkedal	143 m²	503 m	04-08-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	604 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	780 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu