Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Strandvejen 345

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.525 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.149 kr/m².8.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.094.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden mar. 2022
683k4,4M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.150.000 kr.I dag · vores estimat9.094.166 kr.Markedet · 1992823.826 kr.Markedet · 1993682.658 kr.Markedet · 1994815.522 kr.Markedet · 19951.335.214 kr.Markedet · 19961.392.650 kr.Markedet · 19971.776.364 kr.Markedet · 19981.408.566 kr.Markedet · 19991.941.060 kr.Markedet · 20001.956.284 kr.Markedet · 20012.093.646 kr.Markedet · 20022.219.244 kr.Markedet · 20032.288.963 kr.Markedet · 20042.637.039 kr.Markedet · 20052.641.018 kr.Markedet · 20063.790.603 kr.Markedet · 20074.054.774 kr.Markedet · 20083.333.883 kr.Markedet · 20092.741.185 kr.Markedet · 20103.045.838 kr.Markedet · 20113.177.491 kr.Markedet · 20122.939.789 kr.Markedet · 20132.747.413 kr.Markedet · 20142.806.579 kr.Markedet · 20152.826.820 kr.Markedet · 20162.833.913 kr.Markedet · 20173.428.168 kr.Markedet · 20183.775.898 kr.Markedet · 20193.677.807 kr.Markedet · 20203.442.527 kr.Markedet · 20214.429.492 kr.Markedet · 20225.360.751 kr.Markedet · 20234.886.385 kr.Markedet · 20244.682.937 kr.Markedet · 20255.394.832 kr.Markedet · 20266.233.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.094.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 350
2980 Kokkedal		193 m²102 m01-07-20249.500.000 kr.49.223 kr./m²
Strandvejen 340D
2980 Kokkedal		236 m²148 m31-01-202612.995.000 kr.55.064 kr./m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²156 m12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²175 m12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²155 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Lågegyde 146
2980 Kokkedal		160 m²79 m08-02-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²529 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Bakkedal 11
2980 Kokkedal		155 m²168 m27-07-20257.205.000 kr.46.484 kr./m²
Bakkedal 15A
2980 Kokkedal		154 m²199 m26-06-20256.525.000 kr.42.370 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød
2980 Kokkedal		166 m²783 m02-02-20255.425.000 kr.32.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden