Strandvejen 34, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.464 kr/m².2.820.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.455.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	37 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	102 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	385 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	316 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	406 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	421 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	421 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	596 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	386 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	475 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu