Strandvejen 34, 1. tv., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².1.028.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering765.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	37 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	505 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	612 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	612 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	502 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	587 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,2 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu