Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 334

Villa · 255 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.309.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.495 kr/m².15.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.851.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,06 pct. siden maj 2021
1,4M11,5M21,6M31,7M41,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 202141.750.000 kr.I dag · vores estimat20.851.663 kr.Markedet · 19924.155.990 kr.Markedet · 19932.090.235 kr.Markedet · 19942.141.490 kr.Markedet · 19952.847.840 kr.Markedet · 19962.978.400 kr.Markedet · 19974.155.225 kr.Markedet · 19983.937.965 kr.Markedet · 19993.251.250 kr.Markedet · 20003.151.545 kr.Markedet · 20014.122.840 kr.Markedet · 20027.234.860 kr.Markedet · 20036.149.325 kr.Markedet · 20049.964.380 kr.Markedet · 20058.999.970 kr.Markedet · 200612.196.905 kr.Markedet · 20071.438.455 kr.Markedet · 200812.580.680 kr.Markedet · 200912.531.975 kr.Markedet · 20109.714.225 kr.Markedet · 20119.337.080 kr.Markedet · 20126.642.750 kr.Markedet · 201314.343.750 kr.Markedet · 201413.105.980 kr.Markedet · 20159.832.035 kr.Markedet · 201611.178.180 kr.Markedet · 201713.347.720 kr.Markedet · 20188.755.425 kr.Markedet · 201915.913.020 kr.Markedet · 202013.684.575 kr.Markedet · 202116.167.000 kr.Markedet · 202218.881.730 kr.Markedet · 202315.442.545 kr.Markedet · 202415.332.385 kr.Markedet · 202523.498.760 kr.Markedet · 202625.876.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg
41.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.851.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg41.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²485 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²722 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,1 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,4 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,2 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,4 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,4 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,4 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²485 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²396 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden