Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 331

Rækkehus · 64 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 112 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.156 kr/m².10.687.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.761.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,15 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	380 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Sommervej 3 2930 Klampenborg	79 m²	2,3 km	11-02-2025	7.800.000 kr.	98.734 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	521 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	521 m	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	2,7 km	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,3 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,4 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	549 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	522 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	548 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu