Strandvejen 323, st. mf., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.613 kr/m².6.213.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.700.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	16 m	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	16 m	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	0 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	342 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	16 m	23-06-2026	5.369.000 kr.	85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	16 m	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Strandvejen 287, 2. 2920 Charlottenlund	48 m²	287 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	304 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	539 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	673 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu