Strandvejen 31, Søvig

Landejendom · 174 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 12.722 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 12722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.606 kr/m².9.398.299 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,1 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	4,4 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	4,1 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	5,1 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,7 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,4 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	3,5 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	5,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	5,3 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu