Strandvejen 302

Villa · 137 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.525 kr/m².10.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.243.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.243.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	1,2 km	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	255 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	56 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	307 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	186 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	767 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	712 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	979 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	882 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	1,0 km	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu