Strandvejen 3, 8721 Daugård — Villa · 357 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 18.929 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 18929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².5.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+133,20 pct.
3Boligareal større end typisk357 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.625.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1989mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	399 m	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	1,1 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	1,3 km	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	576 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	606 m	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	3,2 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	2,1 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	4,1 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,6 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	2,4 km	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu