Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Strandvejen 22

Villa · 478 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 478 m², grund på 2.470 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
478 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
413 m²
Grundareal
2470 m²
Indbygget garage
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².3.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk478 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.751.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden aug. 2008
604k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20087.800.000 kr.I dag · vores estimat6.751.528 kr.Markedet · 19922.199.756 kr.Markedet · 19931.605.602 kr.Markedet · 19941.498.530 kr.Markedet · 19952.806.816 kr.Markedet · 19961.964.580 kr.Markedet · 19971.874.238 kr.Markedet · 1998706.962 kr.Markedet · 19993.317.320 kr.Markedet · 20002.428.240 kr.Markedet · 20012.536.746 kr.Markedet · 20022.931.096 kr.Markedet · 20031.932.076 kr.Markedet · 20043.527.162 kr.Markedet · 20054.076.862 kr.Markedet · 20063.422.480 kr.Markedet · 20075.899.476 kr.Markedet · 20085.540.020 kr.Markedet · 20094.470.734 kr.Markedet · 20104.142.826 kr.Markedet · 20114.509.452 kr.Markedet · 20124.345.498 kr.Markedet · 20132.491.814 kr.Markedet · 20143.690.638 kr.Markedet · 20154.037.666 kr.Markedet · 20163.490.834 kr.Markedet · 20174.780.000 kr.Markedet · 20183.717.884 kr.Markedet · 20194.611.266 kr.Markedet · 20204.481.728 kr.Markedet · 20215.891.828 kr.Markedet · 20226.068.210 kr.Markedet · 20234.054.874 kr.Markedet · 20245.444.420 kr.Markedet · 20255.188.690 kr.Markedet · 20265.664.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.751.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20107.800.000 kr.
  • 1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²559 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²1,4 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²1,3 km15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Hosby Langgade 20
7130 Juelsminde		355 m²3,4 km14-05-20264.500.000 kr.12.676 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²2,0 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring
7130 Juelsminde		314 m²3,3 km25-11-20246.250.000 kr.19.904 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring
7130 Juelsminde		242 m²2,1 km16-10-20254.100.000 kr.16.942 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²3,8 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²4,6 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²4,8 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden