Strandvejen 2

Villa · 383 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 1.109 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².5.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²+138,40 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering7.433.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.433.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	775 m	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	1,4 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	1,6 km	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	863 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	612 m	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	2,8 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	1,8 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	3,7 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,2 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	2,0 km	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu