Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 1C

Fritidshus · 31 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 2.530 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
2530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.218 kr/m².4.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+51,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.640.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,60 pct. siden maj 2023
70k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.975.000 kr.I dag · vores estimat5.640.619 kr.Markedet · 1992151.714 kr.Markedet · 1993201.314 kr.Markedet · 1994394.537 kr.Markedet · 1995100.316 kr.Markedet · 1996196.943 kr.Markedet · 1997136.090 kr.Markedet · 1998210.180 kr.Markedet · 1999411.401 kr.Markedet · 2000147.064 kr.Markedet · 2001226.052 kr.Markedet · 2002485.553 kr.Markedet · 2003386.694 kr.Markedet · 2004525.264 kr.Markedet · 2005453.034 kr.Markedet · 2006876.153 kr.Markedet · 20071.195.763 kr.Markedet · 20081.213.278 kr.Markedet · 2009658.750 kr.Markedet · 20101.007.500 kr.Markedet · 2011976.903 kr.Markedet · 2012467.294 kr.Markedet · 2013853.151 kr.Markedet · 2014916.608 kr.Markedet · 2015822.678 kr.Markedet · 2016675.118 kr.Markedet · 2017692.943 kr.Markedet · 2018918.065 kr.Markedet · 2019951.762 kr.Markedet · 20201.009.143 kr.Markedet · 20211.616.557 kr.Markedet · 20221.377.175 kr.Markedet · 20231.859.504 kr.Markedet · 20242.050.774 kr.Markedet · 20251.696.475 kr.Markedet · 20261.760.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.640.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkæret 3
3220 Tisvildeleje		39 m²1,4 km23-03-20245.250.000 kr.134.615 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		46 m²803 m21-06-20246.950.000 kr.151.087 kr./m²
Julsgårdsvej 16
3220 Tisvildeleje		50 m²377 m29-03-20258.850.000 kr.177.000 kr./m²
Agerleddet 3
3220 Tisvildeleje		46 m²2,0 km12-05-20264.595.000 kr.99.891 kr./m²
Rosenbakken 3
3220 Tisvildeleje		49 m²1,4 km19-10-20242.500.000 kr.51.020 kr./m²
Skolelodden 32
3220 Tisvildeleje		48 m²1,7 km28-10-20232.200.000 kr.45.833 kr./m²
Ahorn Alle 11
3220 Tisvildeleje		53 m²1,5 km26-06-20243.495.000 kr.65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B
3220 Tisvildeleje		50 m²2,5 km23-08-20264.300.000 kr.86.000 kr./m²
Kornvej 14
3220 Tisvildeleje		55 m²1,5 km04-09-20243.650.000 kr.66.364 kr./m²
Markvej 1
3220 Tisvildeleje		52 m²2,4 km22-08-20253.350.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden