Strandvejen 167, Næsby Strand

Landejendom · 256 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 24.372 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 24372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².4.884.100 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.490.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.490.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2014Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	5,3 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,4 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	4,9 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	7,8 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	7,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	9,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	9,6 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu