Strandvejen 157B, 1. th

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.546 kr/m².4.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²+152,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.684.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 388A, 1. th 3060 Espergærde	113 m²	523 m	22-10-2023	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Strandvejen 388A, 1. mf 3060 Espergærde	96 m²	523 m	01-11-2023	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	313 m	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	1,1 km	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,2 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	1,2 km	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	546 m	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Rugmarken 47, 2. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	1,3 km	15-10-2023	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,2 km	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	1,5 km	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu