Strandvejen 152, Vester Åby

Villa · 345 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.909 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3909 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 345 m².3.177.795 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.433.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	981 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	1,9 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	1,2 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,5 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	4,3 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,2 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,6 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,4 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	3,3 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,2 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu