Strandvejen 147, Vester Åby, 5600 Faaborg — Landejendom · 138 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 528.145 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 528145 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².2.304.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)528145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.432.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,9 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	4,0 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,1 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,6 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	6,1 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,1 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	4,0 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	8,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu