Strandvejen 145, Hejninge

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.918 kr/m².2.276.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.685.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	2,7 km	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	2,8 km	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	3,4 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	3,6 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Agerhønevej 44 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	23-05-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²
Agerhønevej 42 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	07-03-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu