Marievangsvej 91, 4200 Slagelse — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.278.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.006.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	181 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	603 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Marievangsvej 56 4200 Slagelse	122 m²	330 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	17.746 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	19 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	503 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	673 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	702 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	620 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	1,0 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	614 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu