Strandvejen 144, Næsby Strand

Villa · 255 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.210 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².3.919.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.451.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.182.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	3,1 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	4,7 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	2,7 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	263 m	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,5 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	3,4 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,1 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	3,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	4,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	3,6 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu