Strandvejen 13A, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 82.126 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 82126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 98 m².666.498 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering905.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	96 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	204 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	654 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	3,3 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	2,4 km	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	3,5 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	3,5 km	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	2,7 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	3,3 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	3,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu