Strandvejen 138, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 113 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 113 m².1.024.119 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering930.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.388.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	1,8 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	2,2 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,4 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,2 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	2,4 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,2 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	2,5 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	2,9 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	3,0 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,3 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu