Strandvejen 121B, Lønstrup, 9800 Hjørring — Villa · 53 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 285 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 285 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 53 m².666.687 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering768.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	418 m	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	527 m	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	731 m	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	1,2 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	11,2 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	11,9 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	10,9 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	12,4 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	12,1 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	12,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu