Strandvejen 11B

Villa · 426 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 2.153 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².4.201.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal større end typisk426 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.271.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52D 5500 Middelfart	471 m²	581 m	06-10-2024	5.010.000 kr.	10.637 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	852 m	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	832 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	721 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	663 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	1,7 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	2,0 km	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	2,3 km	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	2,2 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	3,4 km	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu