Strandvejen 119, Hejninge

Villa · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 15.437 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 15437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².4.061.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → C+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.910.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,6 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	601 m	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	1,9 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	2,0 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,9 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	2,1 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	2,3 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	1,9 km	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	3,2 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	2,0 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu