Strandvejen 1, 4671 Strøby — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.219 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.087 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.586.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,82 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	151 m	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Strøby Bygade 70 4671 Strøby	74 m²	686 m	15-07-2024	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	194 m	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 8 4671 Strøby	98 m²	211 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	162 m	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	272 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	310 m	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	1,5 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	299 m	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	2,2 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu