Strandvej 90, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.197 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,33 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte160.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	259 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Strandvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	964 m	22-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvej 64, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	338 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	315 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Strandvej 7A, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	1,1 km	20-04-2026	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	156 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	99 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	112 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	379 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	756 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu