Strandvej 8A, Havnsø, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 38 m².998.374 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.097.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	39 m²	423 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	27.949 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	602 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	1,6 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	2,4 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	1,6 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	660 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	258 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	515 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	721 m	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Strandengen 37, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	159 m	19-10-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu