Strandvej 87A, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 39 m².890.682 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	27 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	513 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Strandvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	1,3 km	22-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvej 64, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	591 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	618 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	250 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	178 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	1,0 km	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	489 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,2 km	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu