Strandvej 73, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 32 m².730.816 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering827.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel215.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	273 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	273 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Strandvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	1,0 km	22-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	842 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	272 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	806 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	887 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,1 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,0 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	1,1 km	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu