Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandvej 60, Ballen

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.019 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².2.469.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.911.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden mar. 2017
184k2,5M4,8M7,1M9,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20173.820.000 kr.I dag · vores estimat2.911.949 kr.Markedet · 1992653.990 kr.Markedet · 1993626.960 kr.Markedet · 1994923.270 kr.Markedet · 1995966.620 kr.Markedet · 1996271.150 kr.Markedet · 1997531.760 kr.Markedet · 1998363.800 kr.Markedet · 1999975.120 kr.Markedet · 2000573.070 kr.Markedet · 20011.064.540 kr.Markedet · 20021.027.990 kr.Markedet · 20031.442.110 kr.Markedet · 20041.139.510 kr.Markedet · 20051.082.560 kr.Markedet · 20061.257.150 kr.Markedet · 20071.335.010 kr.Markedet · 2008714.680 kr.Markedet · 20092.526.880 kr.Markedet · 20101.392.980 kr.Markedet · 20111.231.310 kr.Markedet · 20121.811.180 kr.Markedet · 2013904.740 kr.Markedet · 20141.805.060 kr.Markedet · 20152.201.670 kr.Markedet · 20161.462.000 kr.Markedet · 20171.098.540 kr.Markedet · 20181.382.610 kr.Markedet · 20191.673.310 kr.Markedet · 20201.398.250 kr.Markedet · 20212.008.720 kr.Markedet · 20222.117.520 kr.Markedet · 20231.924.570 kr.Markedet · 20241.875.780 kr.Markedet · 20251.888.530 kr.Markedet · 20262.341.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²129 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 19, Ballen
5762 Vester Skerninge		179 m²377 m21-05-20263.300.000 kr.18.436 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²442 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²404 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup
5762 Vester Skerninge		168 m²2,7 km20-08-20252.575.000 kr.15.327 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup
5762 Vester Skerninge		176 m²2,7 km05-03-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		167 m²3,1 km16-12-20242.225.000 kr.13.323 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²1,3 km17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup
5762 Vester Skerninge		186 m²2,8 km05-06-20242.795.000 kr.15.027 kr./m²
Bakkevej 25, Ollerup
5762 Vester Skerninge		166 m²3,4 km20-03-20251.750.000 kr.10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden