Strandvej 40, Ballen

Villa · 193 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².3.124.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.632.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte1.697.500 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte550.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	464 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	75 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	169 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	153 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,0 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	2,8 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	786 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup 5762 Vester Skerninge	176 m²	2,7 km	05-03-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	3,1 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	3,1 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu