Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandvej 40

Villa · 276 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.295 kr/m².6.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 44.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+59,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.043.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden aug. 2018
1,3M2,9M4,6M6,3M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat7.043.308 kr.Markedet · 19921.427.748 kr.Markedet · 19931.769.712 kr.Markedet · 19941.511.100 kr.Markedet · 19951.405.116 kr.Markedet · 19961.446.240 kr.Markedet · 19971.938.900 kr.Markedet · 19982.320.884 kr.Markedet · 19992.241.672 kr.Markedet · 20002.673.888 kr.Markedet · 20012.798.640 kr.Markedet · 20023.446.136 kr.Markedet · 20033.289.644 kr.Markedet · 20043.544.116 kr.Markedet · 20054.066.860 kr.Markedet · 20065.384.760 kr.Markedet · 20076.058.476 kr.Markedet · 20085.321.556 kr.Markedet · 20093.555.708 kr.Markedet · 20104.041.468 kr.Markedet · 20114.721.256 kr.Markedet · 20124.249.020 kr.Markedet · 20134.140.000 kr.Markedet · 20143.277.500 kr.Markedet · 20154.451.052 kr.Markedet · 20164.432.008 kr.Markedet · 20175.092.752 kr.Markedet · 20184.536.612 kr.Markedet · 20194.884.648 kr.Markedet · 20205.213.364 kr.Markedet · 20216.141.552 kr.Markedet · 20227.180.140 kr.Markedet · 20235.825.256 kr.Markedet · 20246.005.484 kr.Markedet · 20256.944.160 kr.Markedet · 20267.576.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²293 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Strandvej 36
3600 Frederikssund		177 m²43 m18-11-20237.900.000 kr.44.633 kr./m²
Færgevej 103
3600 Frederikssund		320 m²543 m13-07-20267.750.000 kr.24.219 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²1,2 km04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²662 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Vidarsvej 16
3600 Frederikssund		205 m²535 m07-06-20264.925.000 kr.24.024 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,3 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²953 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²151 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Midgård 9
3600 Frederikssund		196 m²603 m10-11-20245.510.000 kr.28.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden