Strandvej 34, Havnsø

Fritidshus · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 169 m².4.441.658 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.297.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,71 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1999aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1920Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 6A, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	263 m	05-08-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	149 m²	52 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Tulipanvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	128 m²	177 m	14-07-2025	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	132 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	570 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	199 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	9.909 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	543 m	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	410 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Strandengen 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	95 m²	395 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	506 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu