Strandvej 32

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte575.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1955Bygget
1952okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	51 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	423 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	476 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	601 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	655 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	1,4 km	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	304 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	847 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	36 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	397 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu