Strandvej 28

Villa · 259 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².6.266.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 44.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+59,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.201.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12504,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 49.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte49.200 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	172 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	86 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,0 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	536 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,3 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	415 m	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	642 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	979 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	54 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,4 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu