Strandvej 23

Villa · 254 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1308 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².2.099.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 19.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+156,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering4.152.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,07 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.700.000 kr.
2012Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	85 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	108 m	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	92 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	2,0 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	710 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	775 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,2 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,3 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	2,8 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu