Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Strandvej 21

Villa · 340 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.465 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.827.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 19.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+152,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.218.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,50 pct. siden okt. 2015
642k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20151.613.162 kr.I dag · vores estimat5.218.648 kr.Markedet · 19921.167.220 kr.Markedet · 19931.025.440 kr.Markedet · 19941.492.940 kr.Markedet · 19951.121.660 kr.Markedet · 19961.136.280 kr.Markedet · 1997947.580 kr.Markedet · 19981.430.380 kr.Markedet · 19991.730.940 kr.Markedet · 20002.020.620 kr.Markedet · 20011.861.500 kr.Markedet · 20021.594.260 kr.Markedet · 20032.001.920 kr.Markedet · 20041.586.780 kr.Markedet · 20052.581.960 kr.Markedet · 20062.023.680 kr.Markedet · 20072.841.040 kr.Markedet · 20082.812.820 kr.Markedet · 20092.217.820 kr.Markedet · 20102.668.320 kr.Markedet · 20112.016.540 kr.Markedet · 20121.275.000 kr.Markedet · 20131.425.960 kr.Markedet · 20141.503.480 kr.Markedet · 20151.638.120 kr.Markedet · 20161.343.680 kr.Markedet · 20171.186.940 kr.Markedet · 20182.368.780 kr.Markedet · 20191.475.940 kr.Markedet · 20202.301.800 kr.Markedet · 20212.168.860 kr.Markedet · 20221.721.760 kr.Markedet · 20231.992.060 kr.Markedet · 20241.951.940 kr.Markedet · 20252.440.520 kr.Markedet · 20261.703.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg
1.613.162 kr.
I dag · vores estimat
5.218.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.613.162 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²39 m10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²51 m07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²142 m12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²128 m06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,5 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²799 m25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,9 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²700 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²2,7 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²2,1 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden