Strandvangen 9, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 57 m².1.235.019 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	20 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	102 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	145 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	38 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	91 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	51 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	67 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	686 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	1,1 km	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	578 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu