Strandvangen 7, Kelstrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 53 m².1.148.351 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.154.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	84 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	165 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	19 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	109 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	47 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	657 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	725 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	59 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,0 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	1,4 km	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu