Strandvangen 26, Pedersker

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 64 m².1.688.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.654.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	103 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	296 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	100 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	67 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	58 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	88 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	389 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	453 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	1,3 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,0 km	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu